売マンション 山内ヴィラージュ八景園 1階 3LDK

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価格 298万円 階建/階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩43分
[バス利用可] バス 手向山 停歩9分
所在地 福岡県北九州市小倉北区赤坂３丁目
築年月 1982年10月(築44年) 面積 内法 86.31㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 専有面積８６㎡の広さを、ペット優先で使える住戸。汚れや音を過度に気にせず、自由なレイアウトを前提に考えられます。
  • 築年数は経過していますが、その分、価格と条件のバランスを重視した設定です。「理由のある安さ」を理解いただける方に向いています。
  • ＬＤＫはコンパクトです。その代わり、生活の中心を“多目的スペース側”に置く設計も可能。一般的な３ＬＤＫの価値観に無理に合わせる必要はありません。
  • 個室はペットと人の空間を分けたい方にも便利。多頭飼育を前提にした住み分けがしやすい間取りです。
  • 約６帖の和室には、床の間と押入れが備えられています。畳の状態も良好で、落ち着いた雰囲気。来客用の部屋としても、寝室としても使えます。
  • Ｌ字型のキッチンは作業スペースが広く、料理好きの方にぴったり。大きな窓からは明るい光が差し込み、換気も十分です。２口ガスコンロ、ステンレスのシンク、収納も豊富。使い勝手も良さそうです。勝手口もあります
  • 浴室には窓があり、換気も良好。木目調のパネルで温かみのある雰囲気です。掃除も楽々。
  • ウォシュレット付きです。個性的なストライプ柄の壁紙がアクセントになっています。小窓もあり、換気もばっちりできます。
  • 明るい木目調のフローリングが広がる廊下。クリーム色の壁と相まって、清潔感のある空間です。収納スペースもしっかり確保されています。
  • このスペースは「家族向け」ではなく、ペットが主役の間取り。人より動物優先の動線生活感を気にしない空間設計です。に向いています。
  • 【収納の悩みから解放！】　６帖の大型倉庫。キャンプ用品、ゴルフバッグ、季節家電、そして大量のペット用品も全て収納可能です。
  • ペットの外気浴や簡易的な運動スペースとしても活用できます。上階への音を気にしすぎなくてよい点もメリットです。
  • 専用ポーチ
  • 専用テラス
  • 多目的スペースに続く専用テラス
  • マルショク富野店
  • ファッションセンターしまむら下富野店
  • ファミリーマート小倉赤坂一丁目店
  • 北九州市立桜丘小学校
  • 北九州市立富野中学校
  • 上富野保育所
  • 北九州小倉病院
  • 赤坂緑地

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩43分
    [バス利用可] バス 手向山 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉北区赤坂３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 298万円 平米単価 3.46万円/㎡
    管理費 4,700円/月 修繕積立金 14,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用スペース使用料：2,350円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 山内ヴィラージュ八景園
    設備 収納スペース　クローゼット　２口コンロ　高温差湯式　洗濯機置場　給湯　出窓　クッションフロア　都市ガス　専用庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：１種中高
    延べ面積：3,817.13㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6･6　洋 6　LDK 5）
    専有面積 内法 86.31㎡ バルコニー なし
    階建/階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1982年10月(築44年) 総戸数 38戸
    駐車場 近有　5,500円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(ココム株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987933546
    情報公開日 2025/10/11 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ａｉｌｅ

    交通：
    北九州高速鉄道／徳力嵐山口　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉南区徳力１丁目２０－３　
    TEL：
    093-383-5211
    FAX：
    093-967-9115
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１８１２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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