売戸建住宅 北九州市小倉南区 下貫３丁目 (下曽根駅) 2階建 3LDK

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価格 1,280万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩28分
所在地 福岡県北九州市小倉南区下貫３丁目
築年月 1973年2月(築53年3ヶ月) 建物面積 91.43㎡ 土地面積 公簿 216.77㎡
私道負担面積 165.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ゆとりある寸法の各居室・明るい広縁も魅力です♪
  • 閑静な住宅街・内外装の使用状況良好な美邸です！
  • 閑静な住宅街・内外装の使用状況良好な美邸です！
  • 明るく暖かい雰囲気の玄関ホール♪
  • 廊下から玄関ホール方面
  • シューズボックス
  • 玄関ホール脇には便利な収納あり♪
  • 明るくゆとりある広さの二面採光リビング♪
  • 明るくゆとりある広さの二面採光リビング♪
  • 広縁の方からよく陽光の入るリビングです！
  • 明るい陽光が気持ちの良い広縁あり！
  • 明るい陽光が気持ちの良い広縁あり！
  • 二面採光の明るいダイニングスペース
  • 清潔感のあるシステムキッチン
  • 清潔感のある洗面脱衣室
  • 清潔感のある洗面脱衣室
  • 洗面化粧台
  • 明るくゆとりある広さのバスルームです♪
  • ＷＣの様子
  • ２階居室部分の様子・現在は１室として使用しています。
  • バルコニーの開口部からよく陽光が入る室内です♪
  • ２階和室部分の様子
  • ２階和室部分の様子
  • ゆとりある広さの２階バルコニー♪
  • ゆとりある広さの２階バルコニー♪
  • 清潔感のある明るい１階６畳和室です♪
  • 清潔感のある明るい１階６畳和室です♪
  • １階和室には２箇所の収納あり。
  • １階和室収納・床の間付近
  • １階６畳和室・出窓
  • 明るいガーデンスペースもあり！
  • カースペース・普通車２台分駐車可
  • 玄関側からの建物・外観写真
  • 敷地全景・外観写真
  • 駐車場側前面道路の様子
  • 玄関側前面道路の様子
  • 小倉南区の閑静街・下貫エリアです！周辺ご案内図

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩28分
    その他交通 【バス】 西鉄バス貫入口 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区下貫３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　縁側　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考 バルコニー：7.50㎡
    主要採光面：南向き
    ・増築未登記箇所あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 下貫３丁目・中古戸建
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 91.43㎡
    土地面積 公簿 216.77㎡ 私道負担面積 165.00㎡ 共有持分 1/6
    築年月 1973年2月(築53年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年04月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2019年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2019年04月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東4.0m 私道 接面18.0m　南東4.0m 私道 接面10.4m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985837009
    情報公開日 2026/02/05 次回更新予定日 2026/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ａｉｌｅ

    交通：
    北九州高速鉄道／徳力嵐山口　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉南区徳力１丁目２０－３　
    TEL：
    093-383-5211
    FAX：
    093-967-9115
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８１２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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